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Pourquoi faire appel a un courtier ?

Les avantages d’un courtier

Les avantages d’un
courtier

Le courtier en crédit immobilier possède les connaissances qui vont lui permettre de présenter la situation de l'acquéreur sous un jour favorable à l’organisme prêteur. De plus, il amène de nombreux clients à une banque. Il est donc en position de force pour négocier les taux et les frais de dossier de l'emprunt. Le courtier connaît les dispositifs des prêts aidés (1% logement, prêt à taux zéro, loi Pinel, etc.), ainsi que des astuces pour faire baisser le coût du crédit, comme partir sur une durée de prêt de 19 ans au lieu de 20 ans.

Faire appel à un courtier permet également un gain de temps considérable. Il évite à son client de multiplier les rendez-vous dans les agences bancaires et de devoir comparer les offres.

Notre fonctionnement

Notre fonctionnement

Pour gagner du temps, les établissements bancaires fournissent aux cabinets de courtage partenaires des grilles qui mentionnent les taux applicables, selon le profil du client et la durée de l'emprunt. Certains courtiers se contentent alors de présenter les offres les plus intéressantes ; à charge pour l'emprunteur de négocier leurs modalités avec le banquier.

Le courtier en agence va en général plus loin dans son travail et dans son engagement. Il signe un mandat avec son client, et va alors le représenter dans sa relation avec la banque. Le courtier négocie les frais de dossier, la gratuité du remboursement anticipé, le taux. Il peut éventuellement chercher la meilleure assurance pour le prêt immobilier. Le professionnel du courtage revient alors vers son client avec une proposition. Si ce dernier l'accepte, le banquier établit alors une offre de prêt ferme et définitive.

Coût d’un courtier

Coût d’un courtier

Le niveau de rémunération d'un courtier immobilier dépend bien souvent de son niveau d'engagement. S'il ne fait que présenter les offres, il se contente le plus souvent de la commission versée par la banque. Cette commission est le plus souvent fixée à 1% du montant du prêt.

Au contraire, si le courtier participe à la négociation avec l'établissement bancaire et s'il s'occupe de monter le dossier, il peut demander des honoraires à l'acheteur du bien. Ces derniers se cumulent ou non avec la commission bancaire.

Le courtier est considéré légalement comme un intermédiaire en opération de banque et en services de paiement (IOBSP). Il est donc soumis à ce titre à une réglementation stricte. Il n'a notamment pas le droit de réclamer d'argent à son client avant la concrétisation de la vente.

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Courtier en prêt immobilier

Négocie les taux

Le courtier en crédit immobilier possède les connaissances qui vont lui permettre de présenter la situation de l'acquéreur sous un jour favorable à l’organisme prêteur.

Dispositifs des prêts aidés

Le niveau de rémunération d'un courtier immobilier dépend bien souvent de son niveau d'engagement.

Courtier en prêt immobilier

Gain de temps pour le client

Pour gagner du temps, les établissements bancaires fournissent aux cabinets de courtage partenaires des grilles qui mentionnent les taux applicables,

Négocie les frais de dossiers

De plus, il amène de nombreux clients à une banque. Il est donc en position de force pour négocier les taux et les frais de dossier de l'emprunt.

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